A Resolução 175, nova regulação de fundos de investimento, foi publicada pela CVM (Comissão de Valores Mobiliários) em 23 de dezembro de 2022 e marca uma profunda mudança no setor.

Os fundos imobiliários estão entre os produtos de maior destaque no mercado nos últimos anos, posto o seu grande crescimento, que pode ser explicado pelos seus rendimentos isentos* e/ou a facilidade de comprar e vender os ativos. Para os investidores de fundos imobiliários, um dos assuntos mais importantes são os dividendos.

Os fundos imobiliários (FIIs) tem ganhado cada vez mais notoriedade no mundo dos investimentos. Com isso, juntamente com a aproximação da época de entrega do imposto de renda, surgem algumas dúvidas sobre o assunto.

O número de fundos imobiliários (FIIs) vêm crescendo no mercado, o que acarreta novas oportunidades de investimento para diversificação de carteira. Cada FII tem suas características próprias, podendo ser de tijolo, de papel ou uma junção dos dois, no caso dos fundos híbridos.

O IFIX é o índice de maior relevância dentro do mercado de fundos imobiliários, e é fundamental para quem investe, ou tem interesse em investir nesse mercado, conhecê-lo. O índice é calculado pela B3 e é o reflexo do desempenho médio dos principais fundos do setor. Ele é um importante termômetro dos fundos e ajuda os investidores a balizarem decisões de investimento.

Falando em investimentos ou economia, existem alguns termos muito utilizados, e um dos mais comuns é a taxa Selic, dado que o mesmo que conecta diversos assuntos. A taxa Selic é de extrema importância para o funcionamento do mercado, pois é a taxa básica de juros da economia e é utilizada para controlar o fluxo de emissão e circulação de recursos no país.

Desde que se iniciaram as discussões acerca da tributação dos fundos exclusivos e offshores, cujo Projeto de Lei fora aprovado em sessão ordinária no Senado Federal, em 29 de novembro 2023, várias eram as dúvidas acerca do que ocorreria com um dos investimentos mais populares entre os investidores pessoas físicas: os fundos de investimento imobiliário (FIIs).

A inflação é um conceito econômico que se refere ao aumento de preços de bens e serviços, representando, dessa forma, a redução do poder de compra. Seu cálculo é realizado por meio dos índices de preços, sendo um dos mais relevantes o IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), especialmente no contexto das metas de inflação.

Entre os investidores que estão iniciando sua jornada nos investimentos, a diferença renda fixa e renda variável é uma das primeiras, e mais importantes, dúvidas. De modo geral, a renda fixa é o investimento que se pode ter uma previsibilidade do seu retorno e seu prazo de duração. Na contramão, a renda variável conta com rendimentos mais imprevisíveis, pois é afetado por fatores macro e microeconômicos, fazendo com que os seus preços oscilem.

Nos últimos anos, a quantidade de investidores teve uma forte crescente, dada a democratização dos investimentos. Por tal motivo, os reguladores do mercado, visando o objetivo de manter o bom funcionamento do mercado, criaram regras especificas para se investir.

Os fundos imobiliários (FIIs) apresentam-se como uma boa opção para investidores que buscam rendimentos mensais e recorrentes, portanto, é um setor que cresce muito a cada ano. Essa modalidade de investimento atrai muitos investidores pelo baixo investimento necessário.

Os fundos de investimentos possuem uma capacidade de agradar diversos perfis de investidores, visto que, segundo dados da ANBIMA levantados em outubro de 2023, atualmente existem, no Brasil, mais de 30 mil deles.